E 671 - :: Herrliche Penthouse Wohnung mit viel Potenzial und großer Dachterrasse :: Seltene Gelegenheit ::


  68623 Lampertheim (Zentrum)
Verkauft
Kaufpreis (Euro):
298.000,--
Nebenkosten (Euro):
ca. 510,-- (monatlich)
Wohnfläche:
ca. 152,91 m²
Zimmer:
3 1/2 (plus Küche/Bad)
Wohneinheiten:
38
Baujahr:
1970
Etage:
6. OG (Penthouse)
Garage:
1
Bezug:
Sofort möglich
Wesentl. Energieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchskennwert:
104,2 kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Grundriss:
Objektbeschreibung:

Sie hätten gerne eine Wohnung in Lampertheim? Und am liebsten hätten Sie gerne ein großes schickes Penthouse? Aber Penthouse Wohnungen sind nicht nur schwer zu finden, sondern im Neubau auch exorbitant teuer? Zum Glück sind Sie bei der Immobilienagentur Steffan gelandet. Denn wir können Ihren Traum wahr werden lassen. Diese Penthouse Wohnung ist bereits teil-renoviert und kann jetzt genau so gestaltet werden, wie Sie es sich vorstellen. Wenn Sie preiswerte Handwerker kennen oder selbst ein paar Dinge machen können, haben Sie hier die einmalige Gelegenheit eine seltene Penthouse Wohnung mit über 150 m² Wohnfläche, einer 60 m² großen Dachterrasse und mit eigener Garage zu bekommen. Die Wohnung verfügt über eine neue Elektroinstallation inkl. 3 FI-Schutzschalter und neue Wasserleitungen im Bad und Gäste-WC. Wenn Sie möchten, können Sie für die Wohnung sogar herrliche Granitfliesen im Format 75x75 vom jetzigen Eigentümer erhalten. Auf der Dachterrasse können Sie entspannen, grillen und einfach eine gute Zeit mit Ihrer Familie und Freunden über den Dächern Lampertheims verbringen. Nicht nur die Dachterrasse, sondern auch der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wartet mit seinen großen bodentiefen Fenstern und Glasschiebetür mit einer tollen Panoramaaussicht auf. Insgesamt ist das Penthouse sehr schön geschnitten und die Raumaufteilung können Sie ganz nach Ihren Wünschen vornehmen. Es lassen sich sogar baulich ein oder zwei jeweils ca. 11 m² große Zimmer beispielsweise für Kinder oder Home Office errichten - und Sie hätten dann immer noch einen ca. 50 bzw. 60 m² großen Wohnbereich.
Kindergärten, Schulen, Discounter, Bäcker und Café´s befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Eingangsbereich (ca. 4,95 m²), Wohnzimmer (ca. 70,00 m²), Schlafzimmer (ca. 16,00 m²), Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,30 m²), Küche (ca. 6,20 m²), Tageslichtbad (ca. 6,00 m²), Gäste-WC (ca. 3,30 m²), Abstellraum (ca. 3,40 m²), Terrasse (ca. 60,00 m²; zu 50% in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Sonstiges:

Der Fahrstuhl führt bis zum 5. OG. Von dort gelangt man über eine Treppe zur Penthouse Wohnung. Die Wohnung selbst lässt sich barrierefrei gestalten. Zur Penthouse Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Außerdem gehört zur Wohnung ein kleiner Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Wasch- bzw. Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Reinigungs- und Hausmeisterservice.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer zahlbar aus dem Kaufpreis.

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