H 502 - Schönes, großes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage


  68642 Bürstadt-Bobstadt (Reines Wohngebiet)
Tierfreundlich
Verkauft
Kaufpreis (Euro):
595.000,--
Grundstücksfläche:
ca. 494 m²
Wohnfläche:
ca. 215,21 m²
Zimmer:
7 (plus Küche/Bad)
Baujahr:
ca. 1900, 1960 aufgestockt, 2005 energetisch saniert
Garagen:
4
Stellplätze:
Mehrere im Hofbereich
Bezug:
Sofort möglich
Wesentl. Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
140,8 kWh/(m²*a)
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Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus? Eines, wo zwei Generationen bequem zusammen leben können und doch jeder seinen eigenen Bereich hat? Ein Haus, das so gepflegt ist, dass Sie quasi direkt einziehen können? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine über 70 m² große moderne Wohnung. Ideal für Eltern bzw. einen Elternteil oder eins der Kinder, wobei die Wohnung groß genug für 2 Personen ist.

Im Obergeschoss erstreckt sich die Wohnfläche auf über 140 m². Hier gibt es definitv genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Wie man auf den Bildern erkennnen kann, ist die Immobilie insgesamt äußerst gepflegt und in einem sehr guten Gesamtzustand. Wenn man möchte, stehen sogar 4 Garagenstellpätze zur Verfügung - und noch Abstellplätze im Innenhof.

Der Innenhof ist schön gepflastert und als solcher pflegeleicht. Wer Wert auf einen Garten bzw. Rasen legt, kann das umgestalten.

Alles in allem bietet diese sehr große Immobilie viel Platz und jede Menge Möglichkeiten, sich zu verwirklichen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele (ca. 5,1 m²), Küche (ca. 9,12 m²), Tageslichtbad (ca. 13,02 m²), Schlafzimmer (ca. 14,28 m²), Esszimmer (ca. 11,25 m²), Wohnzimmer (ca. 18 m²); insgesamt ca. 70,77 m².

Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer (ca. 33,5 m²), erster Flur (ca. 6,3 m²), Küche (ca. 11,96 m²), erstes Tageslichtbad (ca. 8 m²), Durchgangszimmer (ca. 13,02 m²), Schlafzimmer (ca. 14,7 m²), zweiter Flur (ca. 11,76 m²), Hobbyraum (ca. 11,25 m²), Kinderzimmer (ca. 18,45 m²), zweites Tageslichtbad (ca. 5,1 m²), Balkon (ca. 20,79 m²; in der oben genannten Wohnflächenangabe mit 50 % berücksichtigt); insgesamt ca. 144,44 m².

Nutzfläche:
Hobbyraum (mit Tür und 2 Garagentoren) inklusive Bad (ca. 3,72 m²): ca. 57,72 m²
Fahrrad-und Trockenraum (ebenfalls mit Tür und 2 Garagentoren): ca. 54 m²

Keller: ca. 24,02 m²

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer berechnet aus dem Kaufpreis.

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