E 676 - 3 ZKB Wohnung mit großem Balkon und toller Aussicht


  68623 Lampertheim (Reines Wohngebiet)
 
Kaufpreis (Euro):
220.000,--
Nebenkosten (Euro):
ca. 378,-- (monatlich)
Wohnfläche:
ca. 79,82 m²
Zimmer:
3 (plus Küche/Bad)
Wohneinheiten:
79
Baujahr:
1971
Etage:
9. Etage (mit Fahrstuhl)
Bezug:
Nach Vereinbarung
>
Wesentl. Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauchskennwert:
134,8 kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Grundriss:
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Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene Wohnung besitzt eine über die gesamte Breite reichende Loggia mit herrlicher Aussicht zum Naturschutzgebiet Biedensand. Durch die große Markise lässt es sich hier auch an heißen Tagen gut aushalten. Die schöne Loggia ist sowohl über das geräumige Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu erreichen. Das vorhandene Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf auch als Home-Office nutzen. Die helle Küche bietet ausreichend Raum für einen Frühstücksplatz; die große Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und auch das Gäste-WC ist mit Fenster ausgestattet. Eine Seltenheit bei großen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung eignet sich grundsätzlich auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da der Zugang ins Gebäude barrierefrei über eine Rampe erfolgt und es zwei unabhängige Aufzüge gibt. Allerdings müsste man zur Herstellung der Barrierefreiheit der Wohnung an Stelle der Badewanne z.B. eine nahezu ebenerdige Dusche oder einen Lift einbauen. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Getränkemarkt, zwei Bäckereien mit Café und ein Discounter. Das Naherholungsgebiet Lampertheimer Altrhein erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zusammengefasst erhalten Sie hier: Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur in attraktiver Umgebung. Ideal für Kapitalanleger, Paare oder eine kleine Familie.

Aufteilung:

Diele (ca. 13,06 m²), Wohnzimmer (ca. 23,01 m²), Elternschlafzimmer (ca. 14,41 m²), Kinderzimmer (ca. 10,05 m²), Küche (ca. 9,88 m²), Tageslicht-Bad mit WC (ca. 3,63 m²), Gäste-WC (ca. 1,42 m²), Abstellraum (ca. 0,95 m²), Loggia (ca. 6,83 m²; die Loggia wurde mit 50% ihrer Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt).

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490,- Euro zzgl. 240,- Euro Nebenkosten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Für die separate Anmietung eines Stellplatzes bzw. einer Garage kann man sich vormerken lassen.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

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